在牡丹江，想办理房屋抵押贷款，有这几种途径。

最常见的就是银行。像国有银行，像工行、建行、农行，利率能低至年化3.5%到6%，额度最高能到房产估值的70%，不过审核特别严，适合那些征信良好、收入稳定的朋友。股份制银行，比如招行、浦发、中信，审批相对灵活些，部分产品还能线上申请，就是利率会比国有银行略高一点，年化在4%到7%。地方性银行，像城商行、农商行，对咱本地房产认可度高，有的还能接受房龄较老的房子，利率适中，年化5%到8%，适合征信一般或者房产条件稍弱的人。在银行办贷款，通常要准备身份证、房产证、收入证明这些材料，银行会评估房产价值，审核借款人资质，通过后签合同、办抵押登记，然后放款。

要是银行审批没通过，或者急需用钱等不了银行的流程，也可以考虑非银行金融机构。消费金融公司、担保公司，审批灵活，适合资质稍弱的借款人，就是利率普遍比银行高。典当行、小额贷款公司，放款速度快，最快当天就能拿到钱，不过利率高、期限短，适合短期周转。在这些非银行金融机构办贷款，流程和银行类似，但材料要求和审核标准可能相对宽松些。

还有民间借贷渠道，通常对资质没啥严格审核，但是这里面存在法律风险，资金成本也高，得谨慎选择。如果选择民间借贷，一定要签订正规合同，核实好机构资质。

在牡丹江办理房屋抵押贷款，你会优先考虑哪种途径呢？欢迎在评论区留言分享。